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Gymnasium Rheinkamp der Stadt Moers
Der Umbau und die Sanierung des derzeit laufenden Projektes „Gymnasium Rheinkamp in Moers“ ist eine besonders beachtenswerte Baumaßnahme mit ungewöhnlichen Randbedingungen.
Durch den Fund von kritisch zu betrachtenden Asbestprodukten mit hohem Gefährdungspotential mussten im Zuge der Brandschutzbestandserfassung Gebäudeteile des Gesamtkomplexes umgehend aus der Nutzung genommen werden. Der langfristig ausgelegte Zeitplan für den Umbau und die Instandsetzung musste somit extrem gekürzt werden, so dass die Nutzung in allen Bereichen schnellstmöglich wieder ermöglicht werden konnte.
Die PL2 Pluralis® Planungsgesellschaft mbH wurde aufgrund ihrer schnellen, effektiven und qualitativ hochwertigen Reaktionsfähigkeit sowie ihrer Erfahrungen im Umgang mit derartigen Aufgabenstellungen mit dieser Aufgabe betraut. Hinzu kam die bewährte Zusammenarbeit mit den PL2 Pluralis® Kooperationspartnern.
Als für den Bauherrn alleiniger Vertrags- und Ansprechpartner vervollständigten wir binnen kürzester Zeit die Planung und Vergaben die Bauleistungen. Dabei wurde zur letztendlichen Einsparung von Kosten und zur Nutzung von Synergien innerhalb der gewerkespezifischen Bauabläufe sämtliche Themengebiete des Umbaus und der Sanierung integriert:
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Schadstoffsanierung
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Brandschutzertüchtigung
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Nutzungsänderungen (Erstellung von Aufenthaltsbereichen und einer Cafeteria, Umbau von u. a. naturwissenschaftlichen Bereichen etc.)
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Austausch von Fassaden und Fensteranlagen zur Optimierung der energetischen Gebäudeeigenschaften
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Technische Instandsetzung der Baukonstruktion (Korrosions- und Betoninstandsetzungen)
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Technische Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung (Elektro, Heizung und Sanitär)
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Allgemeiner Bauunterhalt
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Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination
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Öffentlichkeitsarbeit
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Die traktweise gestaffelte Generalinstandsetzung kann durch die Auslagerung von Klassen in andere Bereiche sowie die geschickte Kombination des zeitlichen Sanierungsablaufes mit den Ferienzeiten umgesetzt werden, wobei die termingerechte Fertigstellung zur Sicherstellung der nutzeroptimierten Umzugsphasen oberste Priorität hat.
Basis der erfolgreichen Umsetzung ist die detaillierte Vorplanung und Ausschreibung insbesondere hinsichtlich der Ausführungsfristen und einzuplanenden Kapazitäten der Einzelgewerke.
Die Sicherstellung der Termine, Kapazitäten und Ausführungsqualitäten durch die Bauleitung erforderten zudem umfassende Projektsteuerungsaufgaben im Umgang mit dem Gebäudemanagement, dem Schulverwaltungsamt und der Schulleitungen sowie den zahlreichen Auftragnehmern vor Ort.
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